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律师解读:房屋被违法强拆后是继续索要征收补偿还是申请国家赔偿
发布日期:2020-09-13 13:22   来源:未知   阅读:

在征地拆迁中,征收方为了能够早日开工建设项目,在面对不签署补偿协议的被征收人时,会选择通过一些违法行为迫使被征收人签署补偿协议,当然还有一些征收方会选择直接强拆被征收人的房屋,以达到相同效果。在以往的文章中,我经常告知大家,在遇到违法强拆时,一定要及时取证,并通过法律途径解决问题。在实践中,人民法院在确认征收方强拆违法后,被征收人还用再继续等待征收方来协商拆迁补偿标准吗?其实不用了,咱们被征收人可以向行政机关申请国家赔偿或者在确认行政机关违法强拆之诉时同时提起国家赔偿的诉讼。这是为什么呢?接下来我通过一则案例,为大家进行讲述。

一、基本案情概要

当事人李某是河南省某村的一位村民,在该村有一处合法房屋,且一直居住在该村子,2014年,当地下发《征收公告》,李某的房子也被纳入征收范围之内。与此同时,征收方派工作人员,挨家挨户的协商拆迁补偿标准,在与李某协商的时候,李某认为征收方给付的拆迁补偿款还不够自己重新申请宅基地并且建造房屋的,更不用说维持生活水平了。于是,未与征收方的工作人员签署补偿协议。一转眼5年过去了,2019年1月,征收方为了不再拖延施工工期,对李某的房屋实施了强制拆除。在这5年期间,李某利用闲下来的时间自行学习征地拆迁的相关知识,在得知房屋被强拆后,略懂征地拆迁的他决定通过法律途径来维护自己的利益不受损失。人民法院在审理该案件时发现,李某一直未与征收方签订补偿协议,但李某的房屋已经被强拆了,但在强拆之前,征收方未向李某下发《房屋征收补偿决定》,也未向人民法院申请强拆裁定,遂判决征收方的强拆行为违法。李某得知人民法院判决认定征收方强拆违法后,立即向行政机关递交了国家赔偿的申请,但迟迟得不到回复,提交的申请好像“石沉大海”一样。在面对这种情况下,李某在此向人民法院提起了诉讼。

二、法院判决

关于李某向当地行政机关递交国家赔偿申请的行为,人民法院在审理时认为,李某应得的赔偿应该不低于李某所获得的拆迁补偿款。虽然李某一直未与征收方签订补偿协议,但是李某的房屋已经被征收方强拆的行为属于事实,应当以最大限度的保护李某应当获得相关利益进行考量。最终,人民法院判决当地行政机关赔偿李某约150万元。

三、律师解读

在这里我需要先告诉大家,拆迁补偿款与国家赔偿是两个不相同的概念。一般来说,拆迁补偿款是指拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。而国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。简单来说,国家赔偿对比拆迁补偿,更相当于在惩罚“做错事”的行政机关,而在实践中,国家赔偿的标准也会略高于拆迁补偿标准。

好了,今天的文章到这里就结束了,如果您还有想问的问题,可以在文章评论区中写下,或者将相关的问题私信给我,我会一一为大家进行解答的。

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